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预售屋实价登录上路满周年,根据《591实价登录》统计,预售屋实登上路一年间,全台预售屋成交件数近9万笔、成交均价突破3字头,其中10大交易热门行政区以桃园市囊括近半数,又以龟山区居全台之冠,预售屋成交件数近4千件,其余上榜的区域还有桃园中坜、桃园、大园、台中北屯、梧栖、西屯、新北板桥、三重与台南安南,成为近一年预售屋一级战区。

全台预售屋交易最火热的行政区就位于桃园龟山,近一年成交件数近4千件,成交单价约30.4万元,龟山自2017年机场捷运通车后,大量建商纷纷插旗A7重划区推案,该区不仅房价亲民且紧邻新北,成为双北首购天堂。预售屋交易量居次的则为桃园中坜,近一年成交件数3759件,单价约37.8万元,中坜区交易多集中在青埔,该区拥有双铁交会,加上大型购物商场进驻,未来还有亚洲矽谷、会展中心等建设,买盘除了在地客外,还包括北客、竹科客及商务客。

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接着紧追在后的则是台中北屯,近一年预售屋交易件数3753件,成交单价35万元,受惠捷运绿线通车及重大建设兴建等利多助攻,北屯发展快速,人口移入稳居台中之冠,加上拥有捷运机厂、11期与14期等众多重划区,奠定该区房市交易。成交量同样突破3千件的还有桃园市桃园区,成交单价35.8万元,桃园区属于桃园核心区域,内有艺文、经国、中路及小桧溪4大重划区蓬勃发展,未来还有捷运绿线行经,后势看好。

预售屋交易量第五名则由台中梧栖夺下,近1年成交件数近3千件,该区于台中港三井OUTLET开幕后,替房市注入活水,加上房价仅1字头,是上榜的行政区中单价最亲民的区域,吸引大量首购移居。接着则由新北的板桥与三重拿下,两区为新北蛋黄区,近1年预售屋成交量接近2千件,单价均突破5字头,前者交易量多集中在江翠北侧重划区;而后者则有二重重划区及仁义重划区推案积极。

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