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皇冠正网 成都:预售房现重大经营风险,政府可直接划转监管预售款给施工单位 第1张

四川成都住建局网站11月1日消息,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室就进一步明确商品房预售款监管有关事项发布通知。

通知指出,属地监管部门不严格执行预售款监管政策或履行监管职责不到位,未及时发现开发企业在预售款收存、支取方面的重大违规行为,或执行过程中搞变通的,市住建局责令限期整改到位,视情节予以通报批评、纳入区(市)县 *** (管委会)年度目标考核事项;情节严重的,由市 *** 对区(市)县 *** (管委会)进行通报批评。

通知提到,预售商品房项目出现重大经营性风险、可能引发重大矛盾纠纷的,经属地监管部门核实并报请区(市)县人民 *** (管委会)集体研究同意后,将该项目纳入区(市)县重点监管,预售款按照规定流程进行例外支取。各区(市)县人民 *** (管委会)可根据风险防控需要,指定单位另设监管专户(原则上监管银行不变),确定监管部门严格监督预售款收存、支取,对每笔资金审核用途后,直接划转至施工、材料等收款单位银行账户。

以下是通知全文:

成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步明确商品房预售款监管有关事项的通知

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06.gif 成都:预售房现重大经营风险,政府可直接划转监管预售款给施工单位 第2张

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成房领办〔2021〕14号

各区(市)县 *** (管委会),各有关部门,各商业银行,各房地产开发企业:

为贯彻落实国务院房地产市场调控工作会议相关精神和《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(建房〔2021〕55号)要求,进一步规范市场行为,提高预售资金使用效率,保障预售资金用于工程建设,切实维护人民群众合法权益,促进我市房地产市场平稳健康发展,根据《成都市人民 *** 办公厅关于印发成都市商品房预售款监管办法的通知》(成办发〔2020〕101号,以下简称《监管办法》)相关规定,经市 *** 研究同意,现就预售款监管有关事项进一步明确如下。

一、优化预售款支取条件

预售商品房项目的监管分户账内资金达到监管额度后,开发企业可申请支取多余部分资金;未达到监管额度但工程形象进度已达到《监管办法》第十六条规定支取节点,且账户内资金已超过该节点留存余额要求的,开发企业也可按节点支取多余部分资金。申请支取的多余部分资金可用于农民工工资支付。

展开全文

提供升级装修方案的预售成品住宅项目,根据购房人选择升级装修情况,将每套已售房源升级装修价款总额的50%且与开发企业信用关联后纳入监管,并按规定节点进行支取。

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