【大公报讯】加息阴霾下,部分心急业主以低价沽楼,甚至蚀使费离场。鲗鱼涌南丰新邨有3房户刚以848万元易手,卖方明赚暗蚀约40万。

  中原地产资深区域营业董事许志凌透露,南丰新邨6座高层A室,实用面积570方呎,属3房间隔,望开扬景观,成交价848万元,实用呎价14877元。据了解,原业主于2017年以838万元买入单位,持货约5年,账面仅获利10万元,扣除厘印费等支出料蚀约40万元。

  大埔白石角云汇亦有业主蚀使费卖楼。美联物业助理区域经理杨浩然表示,白石角云汇录本月首宗二手买卖,单位是1座中层B5室,采2房连储物房间隔,实用面积501方呎,开价约980万元,新近获用家议价至943万元承接,实用呎价18822元。资料显示,原业主于2019年3月以约908.1万元一手购入上址,账面只赚34.9万或3.8%,扣除使费料蚀约8万元。

  楼市好淡争持,屯门私楼逆市破顶。中原地产分行经理叶冠成表示,大兴花园1期1座顶层3房单位,实用面积515方呎,附连天台,以730万元沽出,实用呎价14175元,创屋苑1期楼价新高。原业主2011年10月以约251万元买入,因为移民卖楼,账面获利479万元。

  中原地产高级资深分区营业经理伍洁玲表示,一名金融专才刚得香港永久居民身份证即买楼上车,购入荃湾海之恋7座高层C室1房户,实用面积391方呎,成交价895万元,呎价22890元。买家任职投资银行,决定定居香港发展。

  中原地产副区域营业董事冯泽源表示,沙田中心A座中高层F室2房户,实用面积297方呎,望河景,上车客议价至580.8万元购入,实用呎价19556元。翻查资料,同座中层F室于上月以560万成交,相隔约1个月,今次单位造价高出20.8万或3.7%。

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