电银付安装教程(dianyinzhifu.com):新北抽查6预售屋左券 三建案遭点名 第1张 新北市消保官日前抽查辖内6家预售屋建案,发现在定型化左券条款部门,就有3家不符划定。 电银付安装教程(dianyinzhifu.com):新北抽查6预售屋左券 三建案遭点名 第2张 新北市消保官日前抽查辖内6家预售屋建案,发现在定型化左券条款部门,就有3家不符划定。

新北市消保官日前抽查辖内6家预售屋建案,发现在定型化左券条款部门,有3家不符划定,分别是板桥玖益建设「英伦公园」、新庄汉翔开发「新泰美预售屋」、永和诚家兴建设与捷洋开发的「自由扉扉-预售屋」,违规类型包罗未列明房地车位等标示、未列买方得请求5%之交屋保留款等、交屋限期不符划定;法制局示意,现在3业者已针对缺失改善完成。

法制局长吴宗宪指出,今年底预售屋红单有死灰复燃的趋势,为遏阻预售屋生意哄抬房价、广告不实及定型化左券不符划定等乱象,法制局日前会同地政局前往新庄、新店、及莺歌等地,抽查6家建设公司及代销业者使用的预售屋生意定型化左券及销售广告,保障消费者权力。

法制局说明,预售屋红单指的是购屋预约证明单,近年最常见的状态是,不肖建商会在领得制作执照前,靠红单违法先行销售予团购投资客,营造销售热络一屋难求的假象来垫高房价,已违反《公寓大厦管理条例》第58条划定,最高可处20万元罚锾。

除此之外,投资客缴纳每户5万至20万元订金就可以取得红单,远比签署不动产生意左券时,缴纳衡宇总价5至10%成本低廉,大量团购后再转售签约权给需要买房的消费者赚取暴利,严重扭曲不动产生意市场,剥夺真正想买房消费者的权力。

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消保官示意,这次考核6家业者,均在领照后才销售衡宇,并无违反《公寓大厦管理条例》第58条划定,且广告部门均为正当,但有3家业者预售屋生意定型化左券条款不符划定,违规类型包罗未列明房地车位等标示、未列买方得请求5%之交屋保留款,以及交屋限期不符划定等缺失。

像是板桥玖益建设的「英伦公园」预售屋,违规项目包罗「未列车位高度、专有部门面积及价款、履保机制其他选项」、「主要建材及其厂牌、规格未列除经买方赞成,不得以同级品之名义调换建材设备或替换产物等文字」、「开工及取得使照限期增列其他限制」等;业者已改善完成。

主任消保官王治宇说明,预售屋风险较高,新北市近3年接获397件申诉案件,其中土城大同庄园延迟交屋,占了最大宗,此外像是交屋后发现建材瑕疵、衡宇漏水、公社部门不符期待等,都是常见问题

消保官弥补,内政部已通告「预售屋生意定型化左券应纪录及不得纪录事项」,消费者于签约前应善用5日以上的审阅时代,仔细对照定型化左券条款是否符合划定,不要容易放弃审阅权,更不要盲目听从代销业者之指示而签署「放弃5%交屋保留款」或「次施工赞成书」等所谓「个体商量条款」,以免权力受损。若有相关疑问,可拨打1950天下消费者服务专线线洽询。

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