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红星新闻新闻,买房,原本是一件开心的事情。然则,来自广州的买房者刘莉(应受访者要求,假名),却遇到了烦心事。

今日(1月26日),她告诉红星资本局,自己买房已经折腾几个月,但现在由于买房还可能会背上讼事。“由于房贷额度收紧,我的房贷至今还没申请下来,不仅搬不进去住,原房东还向我发来了敦促函,若是再不还款,可能就要把我告上法庭了。”电话那头的她异常郁闷。

买房者

房贷申请不下来,银行说“额度重要”

在广州市上班的刘莉,在看了多处衡宇后,最终于去年8月,看中了黄浦区一套二手房,她交了100多万元首付款后,与房东签署了《衡宇买卖条约》等。

“屋子面积80多平方米,总价在300多万。”刘莉告诉红星资本局,在她的设计中,只要乐成申请了房贷,除了首付4成外,每个月的房贷在1万元左右,压力也不算太大。

随后,在房东的配合下,她于去年12月乐成解决了房产证,将证件抵押在了银行。可是,她的180万元房贷至今还没申请下来,“我们从去年11月就更先向银行申请房贷。”刘莉说,她找过几回银行,但银行给的说法是“额度重要”,“刚更先说是今年1月,后面又说4月,现在又说是优先为我解决,将时间提前到2月。”

现在,虽然这套屋子已经在刘莉名下,但由于没有推行缴纳衡宇尾款的义务,她不仅无法进去入住,而且还可能面临着房东的起诉。“房东已经给我发来几回督促履约通知了,但我现在也没办法啊!”刘莉说,“若是房贷批下来了,我肯定会实时交上。”她说,为了买这套屋子,她已经交了100多万元的首付,自己手中也没有钱了。

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刘莉提供的督促履约通知

她告诉红星资本局,自己也是刚需一族,由于贷款额度的问题,陷入了进退维谷的田地。

卖房者:

买方未推行合约,已委托状师即将起诉

那么,原房东汪先生是什么态度呢?

今天,汪先生告诉红星资本局,“无论她是什么原因未推行条约,横竖她已经形成违约,我肯定会维护自己的合法权益。”据其透露,现在,他已经委托状师准备向法院起诉要回屋子。

与此同时,红星资本局领会到,从今年以来,汪先生已经向刘莉发了《督促履约通知》《条约排除通知函》等。

条约排除通知函

红星资本局看到,鉴于刘莉未实时推行支付衡宇尾款的义务,汪先生于今年1月9日和16日督促其履约,并于1月24日通知其排除购房条约。同时,汪先生还提出:第一、从逾期之日起,应按日向其支付条约约定成交价0.05%的违约金;第二、不再向刘莉出售该物业,排除双方签署的《衡宇买卖条约》《广州市存量房买卖条约》,并要求刘莉三日内配合解决过户转回,所有用度由刘莉负担;第三、要求刘莉向其支付衡宇成交价10%的违约金。

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