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  智能仓的智能机械人协助搬运迷你仓。

  行内不少迷你仓只是租用工厂大厦的部分楼层,储存易迷你仓集团主席陈启豪称,集团更喜欢购入全幢式工厦以经营迷你仓业务。此举使集团拥有绝对业权,可减少与业主的纷争,并方便增设储存易特有的设备,方便管理及引入新科技,如引入太阳能发电板、安装物联网管理,也可提升客户体验。

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  物联网节能 推动ESG

  目前储存易旗下全幢改装的工厦,除了引入自动化管理外,部分也在天台安装了太阳能板块,陈启豪称,此举不仅使旗下迷你仓的供电几乎可以自给自足,同时亦能获得中华电力的三倍回赠。

  另外,集团也应用了物联网管理,将可持续发展和将迷你仓行业融入环境、社会及企业管治(ESG)中。他举例,物联网拥有全自动感应器,可以设置感应灯,自动调节温度、湿气等。当楼层处于无人时,会自动关闭电灯,使全幢工厦减少70%电力。温度亦可由电脑自动调节,每一个季节皆有特定的模式,减少不必要的电力使用,让储存易工厦成为环保工厦,达到可持续发展。

  全幢迷你仓亦可以有充足空间去提供24小时保安、不同仓型、24小时泊车等更全面的服务。当中也会设置公共空间、休息区和分层洗手间等,提升用户体验。

  购置工厦四大准则

  为拥有符合集团需求的工厦,陈启豪指一般会选择地皮面积至少要达1万方呎,重建后的地积比率可达11至12倍为佳,而买入工厦的四大准则,则包括人口密度高、住宅密度高、楼价高和当地人具有一定消费能力。

  在重建工厦时,集团会向政府申请重新规划整栋楼宇的设计。如水管、墙面、窗户等基本设备皆会重新设计铺排。整栋楼宇会分为不同主题的迷你仓,每个主题的迷你仓都会有特定的设备需要装置。例如红酒仓需要安装动态照明系统、智能仓的智能机械人等都会增设。新工厦也会直接铺排IT网络,由电脑全面监管迷你仓状况。

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